近期以来，广州楼市整体呈现出平稳的走势，虽然鲜有全新楼盘上市，不过，新货的推出依然为市场补充了货量。上周，天河星作、祈福缤纷汇、碧桂园豪园同时有新货登场，为“刚需”市场带来了一批新增货源。

  11月底以来住宅供应“井喷”

  据统计，仅11月21日~27日，广州新增的住宅供应量呈井喷之势，一周新增单位超过4000套。新浪乐居的统计显示，从供应上看，11月的新货要比传统旺季10月多了38.55万平方米，达到120.92万平方米。11月也是今年以来新批预售供应最多的月份。虽然中心五区没有新增供应，但萝岗、花都、南沙、增城等外围区域的供应却呈现放量之势。根据中原研究部监测显示，11月，绿地越秀海玥、万科云城米酷、中惠睿元、东方文德森岛湖、保利星海小镇、星河山海湾、碧桂园豪园、碧桂园印象、恒大山水郡等9个项目均有新货推出，这也是近几个月以来新货上市最多的一个月。进入12月，货量继续增加。据中地行初步统计，截至目前，广州全市约有30个住宅和公寓项目入市，其中全新项目约4个，旧盘加推项目约26个。

  值得关注的是，不少楼盘的货量还相当多。像增城的碧桂园豪园就有1003套住宅取得预售资格，而花都的广州万达文化旅游城、萝岗的万科幸福誉、南沙的碧桂园蜜柚和星河山海湾，以及增城的恒大山水郡、保利i立方等取得预售证的单位都超过500套，阳光城丽景湾（旧名广晟海韵星洲）预计推出500套单位，大批新货为楼市带来了丰富的供应。

  增城黄埔成楼市“主粮仓”

  近年来，增城已成为广州一手住宅的成交及供应大户。“阳光家缘”数据显示，今年前10个月，增城一手住宅新增供应超过2万套，在全市近8万套货量中占比近30%。到了11月份，增城供应更达到5567套。正是增城的海量供应，才让今年11月份广州一手住宅新增供应突破万套的水平。如今，增城住宅供应在全市的占比已达50%，而且，增城新货的大量补充，不仅有利于稳定市场的需求，同时带来了价格的结构性下降。与此同时，黄埔区也发挥了“粮仓”本色，12月约有8盘推售，均为旧盘加推。其中保利罗兰国际预计推出全新二期，万科幸福誉亦推出全新三期。这两盘主推的都是75~100平方米的“刚需”产品。

  至于中心区域，本月白云、荔湾各有四盘入市，海珠则有两个。白云区保利华润紫云预计12月中旬推出；荔湾区珠江金茂府、新世界凯粤湾预计本月推出新品；天河的兰亭盛荟也将有全新一期产品亮相。